你好，我们是业主委员会的，我们的项目2015年通过竣工验收，2016年已经取得住建局竣工备案，房开公司2016年已被法院受理破产，现在处于破产阶段，当时房开公司还没有交纳物业保修金，现在我们在办理权属初始登记时根据《温州市住宅物业保修金管理办法》第9条第三款规定：建设单位在办理权属初始登记时，应当提交保修金交存的专用票据：

第二十七条 建设单位歇业、破产时，其欠缴的保修金或者应当支付的物业维修费用，纳入企业财产清算程序。

第二十八条 建设单位不按照本办法的规定交纳保修金的，按照《浙江省物业管理条例》第五十四条的规定，由物业主管部门责令限期交纳；

综上所述，我们的问题是第一：根据以上相关规定：由于现在房开公司已经破产，其欠缴的保修金或者应当支付的物业维修费用，可以