爱生活爱围观向苍南县政府问：老社区房子加装电梯事宜(3)

2、规划许可与设计联审。工程规划许可申请材料包括上述可行性论证和公示阶段材料、街道关于公示和异议协商处理情况的说明、建筑结构安全鉴定成果、专项设计成果、日照分析比对报告、申请人身份和房屋产权证明等。申请人没有产权证的，可提供购房合同和发票或其他产权证明代替。规划部门应在收齐申请材料后7个工作日内，召集住建、综合行政执法、环保、质监、消防、街道等部门和地下管线权属单位、图审机构等单位进行专项设计联合审查，出具会议纪要。与会单位不能当场提出意见的，应在会后3个工作日内补交。设计单位根据会议纪要意见修改完善后，提交图审机构进行施工图审查。经施工图审查合格后，提交规划部门在部门网站、本建筑和小区内显著位置公示至少10个工作日，征求其他相关业主的意见，并邀请街道或其委托的社区等基层组织见证。对于有异议的，首先委托见证单位主持，召集申请人和有异议业主充分沟通，协商解决。经协商未能达成一致的，申请人可要求规划部门召开听证会议，依据听证情况作出处理意见。

3、施工监管。申请人应委托具备房屋建筑工程施工总承包资质或电梯安装资质的企业进行施工安装，同时可委托监理，并签订书面协议。开工前，申请人应告知属地镇政府或者街道办事处，并持相关材料到当地行政审批中心办理开工建设相关手续。属地住建、质监、消防等部门应依托 “最多跑一次”有关要求，加强部门沟通，实现办理相关手续时“一门受理、一次告知、限时办结”，并告知质量、安全相关要求。住建部门进行质量、安全监督登记；规模达到《建筑工程施工许可管理办法》（住房和城乡建设部令第18号）规定限额的，应一并办理建筑工程施工许可证，消防部门办理审核或备案；在质监部门网上进行施工登记，由电梯检验机构实施安装监督检验。施工过程中，应严格遵循质量、安全相关法规和技术标准，接受主管部门的监督管理。主管部门告知需要第三方检测的事项，建设单位应及时委托检测。

4、竣工验收和使用登记。电梯正式投入使用前，申请人应当落实电梯使用管理者，由电梯使用管理者与具有相应资质的单位签订电梯维护保养合同，并依法组织竣工验收。电梯使用管理者可为业主代表、业主委员会或物业管理公司等，并应签订书面协议。电梯经检验合格后，由申请人组织设计、施工单位等进行竣工验收，可请街道协助，并邀请规划、住建、综合行政执法、环保、质监、消防等部门参加。验收通过后，申请人应在电梯投入使用前或投入使用后30日内，向质监部门申请办理使用登记，取得使用登记证书。

五、政策措施