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滔滔不绝向市住建局问:全住宅装修装修费计价办法为何迟迟不落地?为何支持房开按建筑面(4)

2022-02-20 09:12栏目:温州民生

、节约资源和经济适用,是为了业主省钱,是为了保障消费者的权益不受侵犯。

而且这些省里文件出台都有好几年了,温州市还没有落实具体的住宅全装修计价明文规定,并且温州市住建局非常理直气壮的说温州市就是没有规定,房开没有违规。这里不落实规定这里又说人家房开不违规,是不是有懒政不作为甚至腐败的问题?为什么可以漠视老百姓的利益到这种程度?

退一步来说,就算没有文件规定明确说不按照建筑面积来收业主装修费,房开不违规但是也不合法吧?这个其实就是耍无赖了,我认为政府部门应该依法办事而不是说人家不违规就可以这么干,玩文字逻辑的游戏不是政府部门该有的态度,人家企业可以用这种不要脸的做法达到盈利目的。既然是法规上没有规定的东西就是不合法不受法律保护,更何况这种行为损害了老百姓的基本利益,作为政府部门有什么立场和理由去公开支持房开的这种不违规但是也不合法的损害全体老百姓利益的行为?既然温州市住建局支持房开按建筑面积收取业主装修费,为什么不在法规上直接落实下来?

 

市住建局答复:

网友,您好!您反映的问题已收悉,现将办理结果回复如下:住宅全装修工程的造价,是指住宅套内装修部分造价。鉴于建筑内部每一平米的装修工程造价其实是很不均匀的,因此造价计量工作中,是不能根据单方造价计算得出装修工程总造价的。相反,是在先计算确定了装修工程总造价后,再除以建筑面积得出单方造价的。装修工程总造价是因,单方造价是果。同样的装修工程总造价,若除以套内建筑面积,则单方造价偏高,若除以建筑面积则单方造价将降低,但实际上两者总价是一样的。对于售房合同中,以建筑面积或是套内建筑面积计算全装修单方造价,目前无相关文件规定,鉴于合同中毛坯房房价按建筑面积计算,目前温州地区内相关房地产开发企业基本采用建筑面积方式计算。感谢您的问政和对我们工作的支持!

市住建局答复:

网友,您好!您的问政已收悉,我们将尽快予以回复,感谢您的关注。