lshxy向乐清市政府问：投诉乐清某小区车位只售不租(2)

宁波市物业管理条例明确规定:业主要求承租空置车库、车位的，建设单位不得以“只售不租”为由予以拒绝。否则，辖区物业主管部门将责令其限期改正，逾期不改正的，处5万元以上、20万元以下的罚款。

    综上所述，开发商对小区地下车位只售不租行为：

①违反了《物权法》中小区车位应首先满足业主需求的立法精神。

②开发商对有限的车位资源只售不租涉嫌垄断、暴利。