wangwei123123向温州电力局问：白麓城馨雅苑商铺未经物业同意私自打穿楼板将三相电接入公共地

1、商铺私自打穿楼板，对楼体结构产生一定影响，破坏地下室防水层，降低了地下室防水寿命，已经涉嫌侵权行为，侵害了业主的共同财产权利，此行为应由房管局督促相关涉事餐饮商铺立即停止侵权行为，并对其造成的损害进行弥补。

2、餐饮商铺未经过业主同意、物业备案及审批私接三相电行为是属于违法行为，应由国家电网收回三相电线路及电表。

根据《物权法》第七章 相邻关系 第九十条规定：“不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废料，排放大气污染物、水污染物、噪声、光、电磁波辐射等有害物质。”第九十一条规定：“不动产权利人挖掘徒弟、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危机相邻不动产的安全。”第九十二条规定：“不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。”