尊敬的政府领导：

你们好，近期由于白麓城馨雅苑项目业主入住较多，又在2019年初偶然间因餐饮商铺天天中餐馆所处位置的楼板漏水，渗入到地下室。本小区热心业主在经过多方调查发现，餐饮商铺及物业存在如下问题：

1、餐馆私自打穿楼板破坏房屋主体结构，破坏地下室防水层，属于违规施工；

2、餐饮商铺接三相电的行为需要和相邻业主商议，征得业主同意后在根据现场情况合理施工，但涉事餐饮商铺未履行上述流程，并且在电量扩容后餐饮商铺经营过程中产生的大量油烟污染了小区环境，损害相邻业主的合法权益；

3、餐饮商铺在三相电的接线操作过程中，未向物业进行备案，同时并未有供电局增容的手续或者接电的手续；

4、物业在管理商铺接三相电时，装修管控类失职，在未经相邻业主同意的前提下让商铺接入三相电；

5、大量餐饮商铺接入小区三相电，夏季用电高峰即将来临，现有电力容量不确定能否满足小区业主自用。

   餐饮商铺违规行为涉及相关法律法规：

在未经过物业及小区业主同意的情况下私自打穿楼板，破坏地下室防水层，在地下室接入三相电，(原商铺交付标准是单项电)，餐饮商铺的行为已构成侵权行为，侵犯了业主的共同财产。具体违反相关法律法规如下：