瓯海区领导您好：

本人想就农村老房子拆迁问题咨询两个问题：

1. 我家85年至86年在三垟街道黄屿村盖建了三间二层和一间一层的房屋，没有房屋登记手续。想请领导确认，我家房屋是否可根据《温州市区征收国有土地上未登记房屋认定办法》温政办（2012）74号文件的第五条：在土地及城乡规划相关法律及我市相关管理制度实施前建成的未登记房屋，可视为合法建筑。

2. 如果我家房屋是属于合法建筑，政府征收拆迁是否根据《温州生态园城市建设房屋征收，城中村改造，农房集聚建设补偿实施办法》温生管办[2013]71号来实施补偿；是否根据文件中第二章置换方式第八条第(

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