LC-Sqx626向鹿城区政府问：关于S1线惠民路站南北地块

+综合体；东边有150米万科中心，150米开元酒店，印象城MEGA，市府路沿线商务楼；南边有190米香开万里，150米保利中心等。这已经比荒废的滨江商务区高档好几个台阶了，要将市府周边商务楼继续建设。

4.建议该范围进行TOD开发，可以参考潘桥站，科技城站，站台边上都是有商业的。该地块建筑底部可以建设小型社区商业。

5.如果建设住宅，1.地块较小，不宜打造大盘；2.市域铁路噪音较大，对居民日常生活有较大影响，而且轨道桥梁两侧还得建设隔音墙；3.南边的150米地标性建筑会一定程度上遮挡部分阳光，而商务楼基本无需考虑；4.该地块部分现用于停车场，建设商务楼后可以将地下停车场对外开放，重现原来的用地功能，缓解停车压力，建住宅就不可能对外开放停车场了。

6.建议将这四条路围成的范围内的几宗地块金温铁路拆除后组合打包挂牌出让。如果真的想建设住宅，那请将住宅的外立面设置成全玻璃幕墙或玻璃幕墙+铝板，并将住宅的建筑高度设置在120米以上。

希望领导能仔细阅读本市民的建议，并给予合理的答复，谢谢！