关于小区业委会换届、财务问题、外包合同公示
　　　乐清市城南街道金马花园小区（又名金马广场小区），属于已建成15年的小区，广大业主长年生活于此，都希望看到小区面貌蒸蒸日上，但实际情况并不尽如人意，详情如下：
　　一、小区业委会换届问题
　　截至目前，金马花园小区仅有两届业委会，而且现任业委会几乎处于完全瘫痪状态，除了必须完成的事项进行简单公示，其他事项基本看不到一点动作（在业主群里咨询、督促多次，也是无人回应）。
　　目前小区内公示将进行业委会换届选举，这本应是一件好事，可以让业主们看到一丝新的希望，但鉴于小区以往的运转情况，为了防止换届后小区再次陷入实质性的无人监管状态，烦请政府部门安排专人，加强与现任业委会的对接，顺利完成新业委会的选举、交接，实际小区平稳过渡，并加强对新业委会开展工作的指导，定期总结问题并监督是否有实质性改善。
　　二、财务问题
　　小区业委会、物业两套账，长期未进行审计，是否可以监督提交外部审计，让广大业主明明白白交物业费。此事事关重大，如果账务不清不楚，即使业委会换届了，心里还是没底去管理（因为历史问题太多，大量业主都不交物业费了）。
　　根据往届业委会成员的讲法，交接的财务凭证存在交接后被篡改的情况，不论是否属实，经过审计就可以找出其中的问题，另外是否也可以要求业委会、物业两套账每年定期将上年电子账锁账，交至街道备案，最大程度避免财务造假。
　　三、外包合同问题
　　现任业委会于2018年底把丽洁物业更换为现在的万顺好管家物业，变更的过程无人知晓，业主无数次要求业委会公示与物业公司签订的合同，但直到目前都没有结果，也就无从监督物业公司具体该做哪些、做了哪些。现在的实际情况是，业主只能针对日常碰到的漏水、停电、电梯使用问题去要求物业解决问题，而根本不知道其他还有什么问题可以去找物业。
　　四、制度建设问题
　　以上都只是金马花园小区存在问题的一角，还有更多问题需要解决，希望政府部门借此次小区业委会换届之际，指导小区建设完善可执行性高的小区管理制度，并定期检查制度执行情况，帮助金马花园小区逐步提升人居品质，摆脱一团散沙的现状，谢谢！！！