行走在天涯向苍南县政府问：未按规划图纸建设的无证房办证问题
行走在天涯向苍南县政府问：
2010年之前全县范围内未按规划图纸建设（主要为顶楼超高超宽等问题）但符合城镇总体规划的房屋经过处罚缴款都可以办理房产证，于是在之后的两三年里集资联建的房屋纷纷效仿，以此获取最大的经济效益，当就灵溪镇来讲就有鱼塘口小区，城东小区，上江小区，百丈小区，江湾小区等等大量的拆迁安置集资联建成套住宅楼相继建成并陆续出售，不明就里的群众举全家几代人之力纷纷购买，但苍南县人民政府对于这样的房产却关闭了处罚缴款可以办理房产证的通道，以至于这些土地性质为国有划拨的拆迁安置房至今不能办理房产证，当初购置这些房产的群众等待房产证的时间少则三五年多则十几年，严重影响了孩子就学，房产转售，居住幸福感等等问题，也引发了大量的纠纷，对于社会的和谐稳定及其不利，试问苍南县人民政府何时会重新开启对于此类房产的办证通道？亦或何时有对此类房产的政策处理？
苍南县自然资源和规划局答复：
你于2020年3月1日反映的事项，经查，根据《不动产登记暂行条例》和《不动产登记暂行条例实施细则》，申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记的，应当提交下列材料：1、不动产权属证书或者土地权属来源材料；2、建设工程符合规划的材料；3、房屋已经竣工的材料；4、房地产调查或者测绘报告；5、相关税费缴纳凭证； 6、其他必要材料。据您所述，有产权人加层或扩建房屋建筑，又不能提供加层或扩建审批手续材料，导致无法提供建设工程符合规划和房屋已经竣工材料，因此不符合现行的不动产登记规定。违反规划的违章建筑查处权不属我局管辖范围，该事权在综合行政执法部门；房屋符合规划、竣工事权不属我局管辖范围，事权在住建部门；如有现产权人购买了违章建筑，该行为属民事问题，建议通过民事诉讼途径解决，挽回损失。
