咨询瓯海华润铂翠园住宅地下非人防车位的相关问题：

1、（负一层）地下车位，开发商是否已经缴纳了土地出让金？是否取得了地下车位的建设工程规划许可？

2、目前房屋已经开始交付，但是非人防车位无法办理产权证，开发商宣称“由于政策原因本市所有楼盘地下车位产权证都没开放办理、需要等待政府部门今后通知开放办理了时再办理产权证”，请问政府部门和不动产登记中心目前是否已经开放办理分户不动产权证？如果目前不能话原因何在？何时才能够办理？业主购买时车位置时，宣传单上开发商已注明人防与非人防车位属性，开发商该种销售行为是否符合规定？