尊敬的网友您好！您反映的瑞安市恒大悦澜湾交房日期合理确切日期的问题已经收到。我局市场科答复：因新冠肺炎疫情影响导致商品房延期交付时间计算方法，可按照温州市住建局温住建发55号文件来计算，商品房因疫情影响延期交付时间原则上等同于建筑工程工期顺延时间。具体算法包括两项：（一）按建筑工程原定春节后的复工时间计划安排与实际复工时间的差，没有计划安排的以行业惯例（正月十五）为准起算。（二）因主要材料因疫情不能及时供应或部分重点疫区的建筑工人不能及时返回的，以企业备案复工时间开始，再给予最长不超过14天的建筑工程复工准备期。以悦澜湾项目为例，经向温州悦安置业有限公司了解，悦澜湾项目建筑工程原计划安排在2月1日（农历正月初八）复工，而实际是2月23日（农历二月初一）开始复工，按照第（一）项来计算，延期数22天。按照第（二）点情形，给予最长不超过14天的建筑工程复工准备期。综合计算延期数范围为22至36天。其中：考虑到2月23日企业复工时疫情状态尚未完全解除，有些城市来瑞交通未完全开放，部分建筑材料从外地运到瑞安比较困难，施工单位和开发商的工作人员未完全到位，重点区域外来人员来瑞安尚需居家隔离，因此温州区域其他县（市、区）商品房项目的复工准备期普遍都算足14天。对于因疫情造成建筑工程项目工期延误和商品房延期交付的影响，各项目情况会稍有差异，疫情造成商品房延期交付时间可由开发商与购房人协商确定。若因延期交付产生合同纠纷，合同双方当事人可自行协商确定，协商不成可向消费者保护委员会申请调解，或通过司法途径解决。若有疑问请咨询住建局市场科。联系电话：65891955、65611777。