尊敬的网友您好，您反映的关于“慈湖锦苑二组团未登记的是否可以直接登记在买受人名下”的问题我们已经收到。经梧田街道办事处调查了解，现将答复意见回复如下：经向市不动产登记服务中心瓯海办证处了解，慈湖锦苑二组团尚未办理不动产登记，不能直接登记在买受人名下，必须先办理首次登记方可办理转移登记。另费用问题已由税务部门回复。承办单位：梧田街道办事处 联系方式：56709513 感谢您对我们工作的理解和支持！