本人于2019年8月份购买了平阳华董城中府（开发商为平阳华宜置业有限公司）一套商品房，预定时销售人员收取了我5万元诚意金，给了我一张第三方（瑞安大管家）收据，但是后来这5万元诚意金并没有抵作房价款。

1.大管家协议中未有 协商不成温州仲裁委员会仲裁文字  

2.我直接找了华董展厅购买房子，何来的第三方中介实际服务

3.根据国家发布的《商品房销售管理办法》第二十二条、符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款。

第二十八条、受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。

城中府公然违反《商品房销售管理办法》，

4.作为一个小市民，我们对法律法规辨别能力不强，既然房开做法违反了相关规定，那么协议当属无效

本人要求平阳华宜置业有限公司退还我5万诚意金，停止违法行为，并且希望平阳县政府督促职能部门完成举报。