尊敬的网友，您好，您反映“我是珊溪新湖村的，2020年网络问政，珊溪信访办回复说可以申请原拆原建，珊溪村镇办让我们房子先公证(父母去世了，土地证在父亲名下)，跑到文成公证处让我们先测绘，再跑到珊溪土地所找了个测绘，测绘告诉我房屋倒了做不了”的问题，我们已经收到，经文成县自然资源和规划局调查了解，现将答复意见回复如下：依据2020年1月1日实施的《中华人民共和国土地管理法》第六十二条之规定：农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准。根据《文成县人民政府关于印发文成县农村宅基地使用权及房屋所有权统一登记发证办法（试行）的通知》（文政发〔2018〕116号）文件，申请房屋所有权登记的建筑物应满足以下条件：1、具有上顶盖；2、应有围护结构；3、结构牢固，属永久性的建筑物；4、结构层高2.20m以上；5、可作为人们生产或生活的场所。房屋测绘成果是办理不动产权证书的必备材料。申请办理不动产权证书，根据《不动产登记暂行条例实施细则》第四十一条申请宅基地使用权及房屋所有权首次登记的，应当根据不同情况，需提交下列材料：（一）申请人身份证和户口簿；（二）不动产权属证书或者有批准权的人民政府批准用地的文件等权属来源材料；（三）房屋符合规划或者建设的相关材料；（四）权籍调查表、宗地图、房屋平面图以及宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料；（五）其他必要材料到不动产登记中心办理。感谢您对文成县自然资源和规划局工作的支持。感谢您对我们工作的理解和支持！文成县自然资源和规划局联系方式：0577-590028212020年9月27日