您好，您于2020年12月18日反馈“瓯海区万科云著小区”的相关信访事项，经瓯海区住建局调查了解，现答复如下：根据《温州市物业专项维修资金管理办法》第八条规定，“新建物业首期专项维修资金由建设单位代收代交。建设单位应当在办理房屋权属初始登记之前，按照物业总建筑面积和本办法第六条、第七条的规定交存专项维修资金，待物业交付时向业主收取。建设单位应当向购房人说明，并将该内容约定为购房合同条款。”经向温州德信南湖置业有限公司了解，房开根据购房合同中“办理交付手续前，买受人有权对该商品房进行查验，出卖人不得以缴纳相关税费（住宅专项维修资金除外）或者签署物业管理文件作为买受人查验和办理交付手续的前提条件。”（该合同条款为浙江省格式条款）的约定执行现场交付流程手续。如双方对交付流程有异议的，建议通过司法途径解决争议。经办单位：瓯海区住建局办理时间：2020年12月23日