嘉鸿公馆物业2020年9月30之前由开元物业管理，期间对业主同时收取垃圾清运费及土渣清运费，业主有收费凭证，且每户收取的土渣清运费并非因面积不同而收费不同，而是因业主懂不懂而收取费用不同，同样面积收取土渣清运费从0元到1600不等，这是物业在运用信息不对等的机会来为自己牟利吧？物业这种胡乱收费难道没有部门管理吗？

后由温居物业接手，物业管理人员实际几乎为原班人马（换了之前的物业经理），对于交接未做任何财务交接与审计。根据温州市物业管理条例第三十二条规定，业主交纳物业服务费用、公共水电费用分摊情况应当每年至少公布一次，然而我们小区至今都未全面公布一次如上信息。

12月26日在主业群物业群里公布能耗费数据，该数据却另人大跌眼镜，首先业主名单错误百出，其次起算日不对，2018年11月1日是房开通知交房日，而起算为2018年10月1日，再次分摊数据也有问题，有业主在群里提出如下异议（对于公示内容我有以下几点不明：

第一,房开通知我们交房时间为2018年11月1日，物业费也是那天起算的，为什么我们的能耗费要从2018年10月1日起算？这一个月的能耗本属于房开的费用，为何再一次算到我们业主身上。

第二，水费2年时间1051吨用于绿化浇水，那么一天就花了1.44吨，我们小区这点绿化需要每天花费这么多水吗？是否每天都有浇水？

第三， 电费1幢加2幢107200+90800=198000度，平均每天耗费271.23度，按说我们小区连亮化都没什么做，入住率不高，楼道一片漆黑，这一天200多近300度的电到底花在哪里，是否真正是我们业主花费？

第四，公示这些费用按要求这些数据必须经过审计，为什么物业不审计而直接公布？数据的真实可靠性如何保证？）得到解释：起算日输入错误[撇嘴]。

对于这种公示的内容真的是笔误吗？物业不需要在公示之前认真核对吗？为什么业主对数据提出疑问物业不敢去审计？公示数据为什么漏洞百出还公示呢？物业是认定没有部门管理他们了吗？

再说水费，小区实行总表制，交房以来一直未收取收费。2020年12月25日公布水费收费标准:基础水费加加压费加损耗分摊3.98一吨，其中损耗关于小区水费定价情况说明如下：差额问题的存在有一下几个方面造成：1、二幢隔层浇筑、两幢楼层贴砖用水。 2、小区外围的2次（可能更多次）水管爆裂。 3、小区地下室消防大水池蓄水。4小区内管网的小漏水。5、因管理不当导致的浪费。不过现在，小区管道已不存在漏水情况。 截止2020年12月25日，小区总用水数为38180吨，各分表用水之和为25073吨，差额（浪费）13107吨。浪费水的存在（房子交付至今）既然已经发生，已经无可挽回。浪费的水费分摊到商业、住宅（25073吨）里，折合1.15元/吨。本期小区水价组成=基础水价（2.2元/吨）+二次加压电费（若有，0.6元/吨）+损耗分摊（1.15元/吨）=3.98元/吨。