领导，你好：

         瑶溪五组团久鼎物业收费混乱，管理不当，小区存在安全隐患：

         1、物业费按一级标准收费（每月每平方1.1元，再加上每月固定50元公共水电费），但是物业保安只有一个，只在保安室管理进出车辆，小区内的巡逻从未展开，物业办公室公务员上下班时间，每天5点准时下班，回家有事找物业都找不到，小区内公共设备损坏无人维修；

         2、临时车辆暂停一天，收费25元，没有如何的收费标准公示，也没有开具收费的票据；

         3、根据最新的2020物业新规，公共场所的广告收费归业主所有，瑶溪五组团每栋楼里都有自动贩卖机，门口也有，小区进出口有广告位，这些费用物业都占为己有；

         4、每个月50元的公共水电费，从2018年开始催促物业公布公共水电费的具体情况，物业一直推脱，找借口不公开；

         5、电梯损坏已经一个多月了，物业每次都说已经维修了，但每次都是坏的，经常关不上门，存在严重的安全隐患；

         6、各楼道间放满了各种垃圾，逃生通道被占用，物业一直没有处理；

         7、消防不过关，小区入口消防通道经常堵塞，2019年小区消防栓没有水而被消防责令整改，物业没有按照合同规定每月检查消防设备；