尊敬的网友您好，您反映的关于“出让性质的商品房因城市建设拆迁后重新分房，取得的房产证上是出让还是划拨？如果有增购面积，如何计算房屋性质？2017年前和2017年后的安置有何区别？房屋是2009年10月份拆迁的，当时就已经划归了安置地。房屋是这两年完工，现正在办理房产手续。”的问题我们已经收到。经瓯海区政府房屋土地征收服务中心调查了解，现将答复意见回复如下：????一、根据原瓯海区人民政府房屋土地征收管理办公室2017年公布的关于土地使用权补偿标准的通知，2017年及以后的征收项目中，原性质属国有土地出让使用权的住宅，安置后住宅用地为国有划拨的，按相关规定补偿土地出让金。是否补偿土地出让金的时间节点——2017年，是指征收项目开始时间，而非安置时间。二、如有增购面积，增购面积部分的土地使用权性质为划拨。????? 承办单位：瓯海区政府房屋土地征收服务中心 联系方式：59396708????? 感谢您对我们工作的理解和支持！