你好，我在瑞安发布关于人才住房解答中，提到“申请人及配偶在温州市范围内均没有商品住房购房记录，或者申请人及配偶在温累计拥有过的商品住房建筑面积少于60平方米（含），以商品房预售销售管理系统、不动产登记部门（大数据平台）提供的查询结果为准。”针对商品住房，农村宅基地（已获得不动产证）是不是属于商品房？拥有农村宅基地且具有不动产证面积超过60平方米的是否不符合条件要求？咨询人你好！你所咨询的已获得不动产证的农村宅基地住房是不是属于商品住房的问题，要看该房能不能上市交易，如果可以上市交易的，计入面积，不可以申请人才住房；如果不可以上市交易的集体土地性质的住房，不计入面积，可以申请人才住房。如有其它关于人才住房问题的可电话咨询住建局住房保障科（咨询电话：65827388）。