尊敬的网友您好，您反映的关于“出让性质的商品房因城市建设拆迁后重新分房，取得的房产证上是出让还是划拨？如果有增购面积，如何计算房屋性质？”的问题我们已经收到。经瓯海区政府房屋土地征收服务中心调查了解，现将答复意见回复如下：一、根据原瓯海区人民政府房屋土地征收管理办公室2017年公布的关于土地使用权补偿标准的通知，2017年及以后的征收项目中，原性质属国有土地出让使用权的住宅，安置后住宅用地为国有划拨的，按相关规定补偿土地出让金。二、如有增购面积，增购面积部分的土地使用权性质为划拨。承办单位：瓯海区政府房屋土地征收服务中心 联系方式：59396708 感谢您对我们工作的理解和支持！