尊敬的网友您好，您反映的关于“祥盛锦园温州市开源物业管理有限公司未按规定办理物业服务合同备案”的问题我们已经收到。经房管中心调查了解，现将答复意见回复如下：1.温州市开源物业管理有限公司已于2020年5月31日退出祥盛锦园，其物业管理服务行为已经停止，已不存在责令限期备案的问题。2.物业服务合同备案与否，并不影响物业服务合同的效力。合同是否有效以法院判决或仲裁机构仲裁结果为准。3.物业把合同移交给业主委员会，请业主向现业主委员会咨询查阅。承办单位：温州市鹿城房管中心 联系方式：88180969 郑海静 感谢您对我们工作的理解和支持！