尊敬的网友您好，关于您咨询鳌江蓝田花苑房产证办理之前能否买卖，办理房产证以后能否过户给买方的问题。经平阳县自然资源和规划局核实，现答复如下：?鳌江蓝田花苑是鳌江镇新农投公司开发建设的安置房项目，目前为止我局尚未收到鳌江镇新农投公司办理蓝田花苑不动产登记的申请，具体相关情况请向鳌江镇新农投公司咨询。蓝田花苑的不动产证办理程序是先办至鳌江镇新农投公司名下，再将产权分割到户，对于产权分割到户的办理我局将根据平阳县人民政府办公室关于印发《平阳县统规自建项目审批模式及不动产权分割登记暂行办法(修订）的通知》（平政办139号）文件规定执行。只有将产权分割到户领取不动产权证后，才能办理过户相关手续。如咨询不动产登记相关业务请联系平阳县不动产登记服务中心鳌江分中心。地址：鳌江镇胜利路2号万和嘉苑1幢11-13号二楼.咨询电话：63263517感谢您对我们工作的理解和支持！