尊敬的网友您好，您反映的关于“明确因新冠肺炎疫情影响工期延误的时间和商品房延期交付的时间”的问题我们已经收到。经温州市住房和城乡建设局了解，现将答复意见回复如下：疫情发生后，为进一步明确建筑工程项目因新冠肺炎疫情影响工期延误的时间和商品房延期交付的时间，我局印发了《关于因新冠肺炎疫情影响造成建筑工程项目工期延误和商品房延期交付时间计算的补充通知》（温住建发〔2020〕55号）。文件中对商品房延期交付的时间计算提出指导意见。延期交付的具体天数由业主和房开企业协商后确定，协商不成的建议通过司法途径解决。有关延期交付产生的违约问题，可根据签订的商品房买卖合同中的条款进行认定。 感谢您对我们工作的理解和支持！