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linlang向龙湾区政府问:对浙南科技城名都苑小区的8点疑惑

2021-04-22 14:03栏目:温州民生

linlang龙湾区政府问:

1.浙南科技城名都苑小区中间建有净菜市场、商业街,使小区一分为二,北面15-18幢共4幢楼与其他楼幢分开,北面的15~18栋只在16和17栋之间开了一个大约2米的小铁门,没有设立安保室,存在安全隐患。~~1.诉求:为北面的15~18栋增设安保室或传达室。
2.样板房与实际房屋的尺寸不一致,其中样板房阳台内宽1.4米,实际房子阳台内宽1.2米。~~2.核查:是否按设计图施工。
3.购房合同上厨房门为pvc饰面边框内嵌玻璃门,实际为样式陈旧的木框玻璃门。~~3.核查:与合同约定不一致。
4.去年台风导致的漏水,到今房开也没有给出涉及漏水有多少户,多少面积,什么部位等信息是维修的还是砸了重新装修的,到现在都没有给反馈给我们业主。~~4.诉求:尽早反馈
5.去年和房开相关负责人沟通时,房开说2020年10月底~11月初之间择日开放业主开放日,至今未兑现。~~ 5.诉求:实行装修开放日,至少一月一次,供业主监督。
6.小区现在进入绿化阶段,请问小区绿化面积是多少,有几个层次,各层次都涉及到什么品种苗木,占比为多少,绿化是按每平米多少钱标准?~~6.诉求:公开各项目明细。
7.要求房开对小区业主公开精装修各项费用及设计图纸。~~7.诉求:公开各项目明细。
8.希望监管部门把浙南科技城名都苑小区纳入到精装修重点监督名单里。

龙湾区住房和城乡建设局答复:
尊敬的网友您好,您反映的关于“ 名都苑小区”的问题我们已经收到。经区住建局调查了解,现将答复意见回复如下: 经核,1.该设计符合规划及规范要求,16、17号楼之间小区入口有安保值守。2、129F户型仅为概念展示,部分区域与实际交付时存在一些偏差,一直在概念展示样板房门口有进行提示:“概念展示间参观须知”;营销说辞中阳台尺寸有提到实际交付时为1.5m X 7m(轴距距离,实际与交付一致)。3.实际交付产品为pvc饰面边框内嵌玻璃门,与合同条款约定一致;4、TOD国际新城名都苑由于黑格比台风期间门窗仍在施工,雨水飘入室内导致部分石膏发霉,台风过后TOD项目立刻下发指令要求相关施工队进行整改并接受质检部门监督,项目组织监理及施工单位住户排查全项目1600户,其中存在石膏板发霉现象412户,目前已完成因台风产生的发霉412户问题整改。后续项目承诺将持续跟进石膏板发霉问题,做到发现一处整改一处。5.名都苑项目后续4月份会计划开放,开放人数按开放区域、工地安全情况、防疫要求有序组织安排。6、小区绿化面积及单方造价符合规范及政府文件要求。树种包括香樟、朴树、银海枣、樱花、银杏、香泡、榉树等。具体比例搭配根据常绿落叶、花期、色叶、季相等因素综合考虑。7.销售期间已按要求公示装修材料品牌,小区交付后业主可凭借房产证到温州市城建档案馆调取图纸。承办单位:区住建局(质监站)联系方式:86966718感谢您对我们工作的理解和支持。