清风正气向永嘉县政府问：咨询县住建领导有关房屋质量保修相关问题
2021-10-21 10:37栏目：温州民生
清风正气向永嘉县政府问：
县住建领导：
事由：
乌牛街道嘉鸿公馆小区自交付至今暂未满2年，但小区生活用水箱二次加压设备自2020年以来故障不断，接近要更换水泵等设备的地步。就更换设备的费用问题对接房开后得到的回复是：房开对水箱二次加压设备的保修期为1年，现已过保修期则相关费用应在业主维修基金中支取。
就以上事由咨询县住建相关领导2个问题
1、国家规定在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限中规定：电气管线、给排水管道、设备安装为2年；结合嘉鸿公馆商业住宅性质，水箱二次加压设备（水泵及附属）的保修期也是否为2年；房开是否有义务在2年内对水泵展开质保。且本小区生活水泵在 2年内就故障不断就不正常，也不排除产品质量不过关导致。
2、与房开签署的购房合同中，有保修责任主要条款，详见《质量保证书》的字样。但我们办理交付手续的时候未领取，也未见过《质量保证书》。咨询房开答复是商业性质房屋无此书。请问，我们业主如何能查看《质量保证书》。想对对保证书内的条款做详细了解！
望领导对以上问题做详细解答下！不胜感激！
永嘉县住房和城乡建设局答复：
尊敬的网友您好，您反映的关于“乌牛街道嘉鸿公馆水箱二次加压设备（水泵及附属）的保修期是否为2年；2、想要了解《质量保证书》内条款”的问题我们已经收到。经永嘉县住房和城乡建设局调查了解，现将答复意见回复如下：1、由永嘉泰利置业有限公司(房开公司)建设的乌牛2#地块（商贸中心）工程，经建设单位组织监理、施工、勘察、设计等各参建单位进行竣工验收，各单位评定该工程质量合格，验收符合法定程序。您所反映的水泵等设备保修期的问题，在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限中规定:给排水管道、设备安装为2年，经了解水泵已维修完毕。如您对修复质量不满意，建议您与房开联系，由房开继续修复，如房开不予修复的，可以通过司法途径解决。（房开公司联系人钱恒浦，联系电话：15305878666）2、根据建设部《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》（建房〔1998〕102号）文件精神，对商品住房交付需要提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，未对其他非住宅作出强制要求。承办单位：永嘉县住房和城乡建设局建筑工程质量和施工安全技术站，经办人：夏献云联系电话：0577-57669849；永嘉县住房和城乡建设局房产监管科，经办人：朱武联系电话：0577-57669821感谢您对我们工作的理解和支持！
