您好，您的问题我局已经获悉。一、若按住房买卖方式，出让方需要缴纳的税费：1、增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加计税收负担率5.3%，购房年限满两年免征增值税及附加；2、个人所得税核定征收率1%或差额20%征收，购房年限满5年且为家庭唯一一套住房的免征个人所得税。承受方需缴纳契税，按交易实际情况纳税，契税税率：个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）面积为90平方米及以下的为1%，面积为90平方米以上的为1.5%；个人购买家庭第二套住房面积为90平方米及以下的为1%,面积为90平方米以上的为2%；第三套及以上为3%。二、若按住房赠与方式，需缴纳契税3%，双方都需缴纳印花税，减按0.025%征收。三、若交易或赠与房产部分面积，计算计税依据应该按照部分计算。四、您可以前往所在地不动产交易中心税务窗口办理税费缴纳，如有疑问，您可拨打所在地税务机关咨询实际情况，鹿城区税务局咨询热线0577-88899601，瓯海区税务局咨询热线0577-85771177，龙湾区税务局咨询热线0577-86508000。