一颗小稻草向瓯海区政府问：征地三产返回指标代建及税费问题
2021-06-21 09:30栏目：温州民生
一颗小稻草向瓯海区政府问：
1:税费问题：茶白片区梧田南单元B-10地块(梧田街道蟠凤村三产返回安置房)现给龙湖龙誉城代建地块的土地性质是国有划拨还是出让？建成后每户可以办理独立产权证吗？如果有独立产权后，能否进入二手交易市场，还是需要先补缴土地出让金才可以交易？需要缴纳的话，具体费用是怎么计算？如不用缴纳是不是和普通安置房过户缴税一样？
2:代建问题：该地块商品房已在预售，该栋三产代建楼栋已施工至十多层。
1、请问到底什么时候组织村民指标调剂登记工作，请回复具体时间。
2、代建费用违约金问题，现已经施工至十多层，又无代建合同公示如逾期登记需要不要承担违约金？违约金谁承担？请明确回复此问题（不接受打太极式回复）
瓯海区梧田街道办事处答复：
尊敬的网友您好，您反映的关于“蟠凤征地三产返回指标代建及税费问题”的问题我们已经收到。经梧田街道办事处调查了解，现将答复意见回复如下：经向有关部门及蟠凤经合社了解，茶白片区梧田南单元B-10地块(梧田街道蟠凤村三产返回安置房)属于出让性质，目前龙湖地产公司正在办理土地出让手续。该代建项目所使用的住宅安置用房指标数据尚在核对中，尚未启动指标调剂及户型认购登记工作，具体启动时间以蟠凤经合社通知公告为准。因该安置房处于在建状态，未进行规划核实验收，未进行首次登记，故产权证办理和税费缴纳有关情况尚无法明确。另您反映的代建费用违约金问题，目前代建公司正在办理三产安置房建设相关手续，在对接沟通中未涉及该事项。承办单位：梧田街道办事处 联系方式：56709513 感谢您对我们工作的理解和支持！
