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按照市政府规定，金后村北垟儿安置留地建设采用带方案出让方式：就是将安置留地地块和与之相邻政府储备地块合并成同一小区，综合地块统一出让,在出让之前村经济合作社根据村民的需要确定自留房屋数量、位置、套型等，确定好之后自留部分由该综合地块摘牌开发商代建，多余土地统一出让。该方式比较之前的安置留地自建方式好处明显：一是小区面积扩大品位提高；二是土地升值，村集体可获得更多收入，村民得到更多分配金额；三是房屋建成更有保障。

为了确定好安置留地自留部分数量，经村两委充分调查研究，经村民代表（经济合作社股东代表）大会表决，采用缴纳一定数量定金，让全村村民公开、自愿认购建房指标，目的是确保认购的真实性，防止中途退出。待土地挂牌出让后，根据出让时的楼面地价，认购建房指标的建房户在定金基础上补齐地价。再根据瑞资规函【2019】135号瑞安市自然资源和规划局关于印发《瑞安市国有土地使用权带方案出让工作流程》的通知要求，建房户在开发商办理开工证后安排代建部分总工程的30%资金，存入由当地街道、村集体、银行三方监管专户，作为非首期工程款支付之用。

由于该地块位置优越，目前预估单价在汀田街道范围内最高，而金后村北垟儿安置留地数量有限，分摊到户户均约只有半套左右，认购指标的建房户既要出地价又要出造价，村民应该要根据家庭经济实际情况量力而行，条件一般的可选择放弃认购，等待取得土地出让金分配款后选择一般地段购房可减轻负担。