尊敬的网友您好，您反映的关于“不让装修和入住，一直没住也收能耗费，游泳卷，楼上24栋305?405?1305室违章整改厨房和各种管道不管，维修基金的用途，物业费没有发票”的问题我们已经收到。经龙湾区住建局调查了解，现将答复意见回复如下：按照物业服务合同，如业主存在违章装修，物业可以暂停其装修。待整改完成后才能继续装修。1.能耗费是物业代收代付，是属于公共区域的水电费支出由全体业主分摊，与业主有没有入住无关。2.因泳池开放时间是7-9月份，年初按时缴费的业主，物业有赠送泳票，未及时缴纳的业主需到业委会处购买。3.经了解该05户型在装修的时候超过百分之九十的业主都是将北面房间做厨房。参照小区的《业主大会议事规则》第三十一条：决定其他共同管理事项，应当经该单位专有部分占建筑物总面积过半数且占总人数过半的业主同意。并且05户型未曾对原有的管道做任何改动。4.园区所有广告和超市租金等均由业委会收取，收入都纳入园区经营性收入，用于园区设备设施的维修和改造，该事项建议业主向业委会咨询。5.温州市的维修资金都是由温州市房屋安全管理中心管理的，建议向该中心咨询。6.如业主缴纳物业费是周日，因财务休息没有及时开具发票，我龙湾区住建局已督促物业公司将发票及时交于业主。承办单位：龙湾区住建局（物业科）联系方式：86359727感谢您对我们工作的理解和支持。