人才房的目的是为了留人，近年温州人才房六折、七折购买噱头很足，可实际并没有落到实处。根据《温州市人才住房租售并举实施办法》温委办发〔2019〕70号，第四条规定，“配售人才房对象须已以用人单位的名义依法缴纳社会养老保险金（或个税）36个月以上”，用人单位名义和36个月的限制条件较周边其他省市略严。同时，温州的人才购房并没有满足实际需求，社保在哪，申请人才房购房资格就只在哪，而不是全市通用。如果个人因市内工作调动，社保36个月就不在用人单位，导致无法申请。而且买人才房基本为了刚需，那首选肯定是学区房，哪里方便子女入学，获得更好教育，自然想买哪里，不该被用人单位属地限制。