网友您好，您于 2019 年 07 月 16 日反映的关于不动产分割相关事项的问题，现答复如下：

一、根据《不动产登记暂行条例实施细则》第三十七条，申请国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记的，应根据不同情况，提交下列材料：1、 不动产权属证书；2、发生变更的材料；3、有批准权的人民政府或主管部门的批准文件。

二、根据《不动产登记操作规范》关于国有建设用地使用权及房屋所有权登记，第 9.2，变更登记：同一权利人分割或者合并不动产的，应当按有关规定提交相关部门同意分割或者合并的批准文件；实际操作中因分割对不动产价值变化较大，特别涉及学区房或拆迁引起增户等，更涉及国有资产流失等问题。故根据相关法律法规，涉及已办理不动产权利处分登记的，即已按一个单元发生交易、赠与、继承的不动产，不予分割。”

经办人：周嗣 联系电话：88927916

温州市不动产登记服务中心

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