温州问政12345向永嘉县政府问：农村房子建好有八年时间怎么办理产权证？
温州问政12345向永嘉县政府问：
八年前永嘉农村老房子拆除重建新房，几户人合建多层套房，每人按比例分了套房，当时建好没有去办理相关产权证，现有如下问题需要咨询：1.手头有《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《永嘉县农村私人建房用地呈报表》，请问能办理哪些相关产权证？怎么办理？2.当时顶楼加盖了一部分不知是否属于违建，这会影响产权证办理么？如果有影响，楼下肯定不属于违建的楼层套房能办理产权证么？如果办理不了，能有什么解决办法？
永嘉县自然资源和规划局答复：
尊敬的网友您好，您反映的关于“房产证办理”的问题我们已经收到。经永嘉县自然资源和规划局不动产登记服务中心调查了解，现将答复意见回复如下：1.依据《不动产登记暂行条例实施细则》第四十一条，应申请宅基地使用权及房屋所有权首次登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：（一）申请人身份证和户口簿；（二）不动产权属证书或者有批准权的人民政府批准用地的文件等权属来源材料；（三）房屋符合规划或者建设的相关材料；（四）权籍调查表、宗地图、房屋平面图以及宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料。向属地不动产登记机构申请登记。2.您所述顶楼加盖部分是否属于违建的问题，登记部门将严格按照不动产登记操作规范，审核权属来源材料等与申请登记的主体是否一致，房屋等建筑物是否符合规划或建设的相关要求。如有疑问请拨打咨询电话：57672659 承办单位：不动产登记服务中心 联系方式：57672660 感谢您对我们工作的理解和支持！
