13819783866向苍南县政府问：关于商品房预售装修改毛坯交付补偿方案

出具（选择毛坯交付每平方退540元）格式条款的补充协议未在市监局进行备案。

在双方签订的《商品房买卖合同》中对装修价款已有约定，而在《补充协议》中约定仅以540元每平方米返还，明显免除房开的责任、加重业主的责任并排除业主的主要权利，也规避了主管部门提供的《商品房买卖合同》范本在房屋买卖中对消费者利益保护的监管，因此，《补充协议》关于以540元每平方米返还装修部分价款的补充约定依法应认定为无效条款。

而