尊敬的网友您好，您反映的关于“房开企业全装修改毛坯交付”等问题我们已经收到。经苍南县住房和城乡建设局调查了解，现将答复意见回复如下：。一、《关于进一步明确住宅全装修项目施工许可有关问题的通知》浙建【2018】12号文件明确，住宅全装修项目可以统一办理施工许可也可以分别办理施工许可。二、根据“最多跑一次”改革精神，省住建厅行政许可“八统一”的要求，申请人在办理预售商品房许可提供的材料中，既没有要求提供装修样板房，也没有对主体结构和装修部分分阶段领取施工许可证的全装修住宅项目，应当在装修部分也取得施工许可证后方可预售的规定。三、对全装修改毛坯交付返回款属于业主与房开公司合同约定，建议您通过司法途径解决。四、对于《补充条款》及虚假广告问题请向市监部门咨询 承办单位：苍南县住房和城乡建设局 联系方式：59896007 感谢您对我们工作的理解和支持！