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民间传闻，该楼盘是安置房，房产证还没有批下来，需要在业主交清房贷后，由小区统一去对接政府部门办理。

而且，我在咨询售楼处的时候，销售告诉我，该楼盘建议付完首付之后，剩下的钱，全部使用商业贷款！若使用公积金，费用会更高。

想咨询：

1、为何买此楼盘，贷款，搭配公积金却利息更高？

2、若我购买该楼盘后，房子的房产证，我在什么环节可以拿到？需要多少时间，才能拿到？

3、如何查询房开公司报给政府部门用于公示备案的价格？我在抖音上看到外地都有类似的公示系统，但是找不到平阳的公示平台。