你好，事情是这样的19年12月30日房开交付商品房，我在规定时间内过去验收房屋，发现一些需要整改的项目。 这期间房开曾承诺过25天整改完成，但截止到现在7月21日，经过好几个25天的承诺周期，房开任然没有整改完成！ 由于房开未完成整改，为了保护我的合法权益，我暂未完成收房手续，可是物业缺从19年12月30日交付日之后，既2020年1月1日开始计算我的物业费，还伴有滞纳金。 我认为房开长时间未完成整改是导致我不能完成收房手续的主要且唯一原因，不能及时收房已经严重影响我的合法权益！ 为了尽快收房，维护我的个人权益，我向房开提出三个建议和要求： 1既然你房开不能及时完成整改，严重影响我的合法权益，那么我希望由我来找第三方验收并整改，费用有房开承担。 2由于房开原因致我不能完成收房手续，并产生物业费及滞纳金，这部分费用有房开承担。 3由于房开原因致我不能完成收房手续，先要求房开承担我这被耽误期间的损失(比如房屋、车位租金等包括但不限于此的合法权益) 目前房开全部拒绝我的三点意见和要求。 现请鹿城区政府给予帮助 1我找第三方整改是否合理合法？房开一直说自己在整改中，我们消费者有什么办法约束房开？ 2物业费及滞纳金的计算方式，房开物业意思是按交付之日后第一天开始计算，但是我这是由于房开长时间未整改到位原因导致的，是否有其他计算方式和法律依据支持 3由于房开耽误我的收房，我的权益怎么保障？（比如房屋、车位租金等包括但不限于此的合法权益）