尊敬的领导:

        你好！

        温州市瓯海区首批人才住房配售的房源“弘阳上坤·潮启四季”价格偏高，跟直接到开发商那里购买差不多价格，实际上7折只是噱头。

        我朋友在2020年4月份购置“弘阳上坤·西湖四季”的101㎡房子，含2000元/㎡装修，总价为249万元，另外送15万元车位券和5万元装修礼包。——既总价=249-15-5=229万元（含精装2000元/㎡），单价=2290000÷101=22673元/㎡

         此次配售的110㎡单价为25498元/㎡，根据优惠算总价=25498*0.7*90+25498*20+110*2000=233.6万元（含精装2000元/㎡），单价=2336000÷110=21236元/㎡

          实际上人才折扣房与开发商直卖房差价=22673-21236=1437元/㎡，既折扣=1-（1437÷22673）*100%=94折

          所以这个价格，对于人才购房并不是特别有优势，所谓的7折也并不是真正意义上的7折。

         去年12月份出台的政策，盼星星盼月亮结果并不是想象中对于人才购房的优惠政策，真是寒心阿！