HXL123向瓯江口产业集聚区管理委员会问：瓯江口灵昆街道新灵景园的独门独户的房产证什么时
2021-11-17 00:50栏目：温州民生
HXL123向瓯江口产业集聚区管理委员会问：
本人在灵昆街道新灵景园已看中一套安置房，并与房东签订了一份房屋定金协议，已交付叁万定金。经咨询过瓯江口不动产，新灵景园安置房的集体大本房产证已批下来，但是小区内独门独户的房产证何时可以批下来还是未知的。我们是二手买方，安置房的房产证需要被安置的安置户去申请，我们二手买方才可以拿到单独的独门独户的小本的房产证。瓯江口不动产回答的是，只要开发商和街道把协议和发票之类的弄清楚后，房产证就可以下来了，但是这个时间是3年，5年，10年 谁也说不准。我现在已经付定金3万，现在很犹豫，买这个安置房还没有房产证，冒的风险是不是太大了，我们买的这个安置房的单独的小本的房产证到底什么时候才可以到自己的手里？如果小本的房产证下来了，过户了，我们还可以上市交易这个安置房吗？有没有什么限制？这个安置房是属于国有还是集体的？产权期限是多少年？
瓯江口产业集聚区管理委员会答复：
尊敬的网友您好，您反映的关于“瓯江口灵昆街道新灵景园的独门独户的房产证什么时候可以批下来及该土地性质和是否可以交易”的问题我们已经收到。经瓯江口自然资源和规划局不动产登记中心、瓯江口住建局调查了解，现将答复意见回复如下：不动产登记中心依申请可办理不动产权证书，办理拆迁安置房不动产权证书需提交以下要件：1、不动产权证书（初始登记原件）；2、申请人身份证明材料（原件/复印件）；3、拆迁协议书（原件）；、4.结算单（原件）；5、购房发票（原件）；6、完税凭证（原件/复印件）；7、安置房定位证明（公证书原件）；8、原相关不动产权证书注销。在办理不动产权证登记前应当缴存物业专项维修资金。新灵景园土地使用性质为国有划拨。关于是否可以交易的问题，只有等产权证办理完成之后，才能明确。承办单位：温州瓯江口产业集聚区自然资源和规划局不动产登记中心、 温州瓯江口产业集聚区住房和城乡建设局联系方式：55875314、55875317、55875099感谢您对我们工作的理解和支持！
