偶眼1975向鹿城区政府问：关于温州市鹿城区万源路悦墅景园绿化的有关问题（三）(2)

一、存在问题：

1、温州万源路悦墅景园备案绿化设计与实地绿化状况严重不符。通过温州市城市建设档案馆调取悦墅景园2019年验收竣工图，发现房开宏地置业在交付时，南面第一排叠墅排屋和第二排叠墅排屋之间，及第二排叠墅排屋与高层7、8、9、10、11、12幢之间根本没有种植竣工图上所标注出来的大量乔木，全部采用草皮替代乔木，通过变相手段达到绿化30%的标准。

2、温州市宏地置业有限公司在绿化草地上采用种植灌木密实篱笆的方式，将草地分割成大大小小的区域，归属到叠墅排屋和部分高层一楼住户，使得公共绿地成为这些住户的私家花园，导致业主邻里间矛盾不断。

3、叠墅排屋和部分高层一楼住户将公用绿化采用草地硬化、浇筑围墙、安装大门等方式将公用绿地纳入自家属地，成为独用的自家花园，严重影响了小区30%的绿化率，让温州绿轴的高端小区成为比安置房绿化率还要低的小区，极大破坏了温州市政府畔的绿轴高端形象。

4、部分高层一楼住户采用窗改门的方式，自由出入草地。但是楼上住户都是采用外开的铝合金窗户，许多铝合金窗户和纱窗都是悬空在墙体之外，或许现今的窗户质量不错，但是5年或者10年以后，这些铝合金窗户和纱窗质量还能有100%的保障吗？万一有窗户被风刮下，窗户下面一层地面又有人出入，导致的安全后果不可想象。

二、建议：

1、请住建管理部门责令温州悦墅景园的开发商温州宏地置业有限公司对小区绿化进行整改，按照竣工图纸种植规定数量和规格的乔木，提升小区的绿化质量，使得绿轴高端住宅不止在绿化率上达标，还要在绿化档次上为温州绿轴增光添色。同时，责令温州宏地置业有限公司对小区绿化草地上的灌木密实篱笆进行清除，避免人为将绿化草地归属到一楼住户，真正使得公用绿化为全体业主享用。