尊敬的信访人： 你于2020年8月3日反映的房产过户缴税问题已收悉，现答复如下： 一、购销方式（一）卖方需缴纳 1、增值税及附加税费。个人将购买超过2年(含2年)的住房对外销售，免征增值税;未满2年的，按5%征收增值税；按增值税的10%征收城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加，个人减半征收。 2、个人所得税。个人住房转让个人所得税核定征收率标准为 1%。对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。（二）买方需缴纳 契税。1、对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。2、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税（家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房）。3、第三套及第三套以上，按3%的税率征收契税。 二、赠予方式。免征增值税，免征个人所得税，契税按3%征收。 具体业务需到当地主管税务机关办理。 特此回复