2002年取得的土地证书，划拨转为出让，分三种情况：1.属2005年12月31日前拆迁后安置取得的房子，可以补办转出让手续，按2000年的基准地价测算出让金，按土地面积乘以核定单价计算出让金。2．属房改房、经济适用房的，房屋转让时办理出让手续，出让金按转让时转让契税总额的1%收取。3.其他房屋，房屋转让时办理出让手续，出让金按转让时转让契税总额的2%收取。