你好！你于2020年4月29日向瓯海区信访局反映“南堡住宅小区龙船汇小区和沙南锦园属于什么性质的房产，它们是算二产还是三产房？南堡龙船汇小区和沙南锦园有什么区别”的信访事项，经了解，南堡住宅小区龙船汇小区为三产安置房，2008年启动建设，2009年完工；沙南锦园为瓯海大道拓宽工程拆迁安置房，2014年启动建设，2018年完成交付。三产安置房是集体土地被征收后返还指标建设的房屋，拆迁安置房为合法住宅因征地被拆迁后进行住房补偿安置的房屋。目前南堡龙船汇小区和沙南锦园最大的区别在于沙南锦园已经办理产权证，而南堡龙船汇小区因存在少批多建现象，该小区房屋无产权手续证照。特此告知。经办人：陈展、祁新宇联系电话：86760259