尊敬的网友您好，您反映的关于“瑞安市韩田村旧城改造项目的前期准备工作问题”的信访事项。一、基本情况：1、进展情况：2017年6月份该村委托瑞安设计院进行规划方案前期策划设计，2018年1月5日由分管副镇长牵头召开团块内户主旧改动员会，2018年5月完成入户权属及丈量面积报告；2、存在的问题：经多次与设计院、市工务局沟通对接，根据规划和策划意见，国泰路及梧冈河红线需退让15米，且国泰路红线范围内拆迁民房量大等问题，安置地块容积率需做到3.4以上才能初步满足拆迁安置要求（目前只能在容积率3.1，限高80米内）。因此，若启动该村旧村改造工作，尚需落实新增土地指标15亩无法解决。此外，家庭工业小作坊生产需要，部分村民的改造意愿不强。二、下步计划：1、下阶段召开村民代表会议，启动拆迁户意愿调查，制定拆迁安置方案；2、建立旧改指挥部，攻坚组协调机制；3、抓住国泰路沿线团块改造之机，争取市政府土地指标的支持；4、分析问题，析难解疑，广泛宣传美丽乡村建设和旧改工作政策；5、规划指标适度调整安置面积，降低容积率。承办单位：塘下镇镇村规划建设办公室联系方式：13566180606