您好，您的问题我局已经获悉。根据《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部 关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（财税23号）规定：“纳税人申请享受税收优惠的，根据纳税人的申请或授权，由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。”税务部门对家庭房屋套数的认定，以房产主管部门的传递的房屋登记信息为准。如果名下登记的房产已经有两套，则再次购房无法享受契税优惠。