chviolet1984向市住房公积金中心问：关于首套房的认定及贷款额度
chviolet1984向市住房公积金中心问：
贵中心：
你好，我12年纯公积金买了一套50平米的二手房，17年纯商贷买了一套108平米新商品房，想咨询一下，打算把50平米的纯公积金购买二手房卖掉，还清公积金贷款，重新用公积金贷款买大一点的二手房，请问还可以用公积金贷款吗？贷款额度有多少？夫妻双方可以都用公积金吗？（本人公积金个人＋单位：3200，爱人公积金个人＋单位：4200，都连续缴存八年以上）
温州市住房公积金管理中心答复：
chviolet1984网友，您好！您提出的咨询问题已收悉，现将结果回复如下:一、根据目前温州市住房公积金贷款政策规定，个人贷款与其住房公积金月缴存额、缴存余额、年龄、房价总额、房龄、房子套数和个人信用等因素相关联。购买首套自住住房贷款首付款比例不得低于30%,购买二套房首付款比例不得低于50%，购买三套房不能贷款。职工家庭购买、建造、翻建、大修自住住房已使用个人住房公积金贷款（含公转商贴息贷款、异地个人住房公积金贷款）2次的，暂停其第3次个人住房公积金贷款的申请，2018年6月1日前家庭夫妻双方已获得过个人住房公积金贷款的（含已结清的），均计算为1次贷款次数。二、贷款额度是依据您的年龄、月缴存额、缴存年限、近一年的平均缴存余额、房屋套数、房价、征信等因素综合测算。当前，温州市区双人缴住房公积金贷款最高额度为70万元。感谢您的问政和对我们工作的支持！
