尊敬的领导，您好！
    瓯海中心区CBD经过了5年时间的建设，现在几乎已经成型了。位于它西边不远处的瓯海高铁新城这几年也渐渐成型了，拥有十余栋商务楼的高铁新城建设的也非常好，这确实要给瓯海区点个赞。但两个商务区美中不足的是规模太小。
    目前这两个商务区的中间地带是农田（见下图），也就是说不需要拆迁，两个商务区就能融合，那何必不赶紧加快两个商务区之间的土地出让呢？根据市资源规划局的最新控制性详细规划（见下图），这两个商务区的中间地带（瓯海大道、温丽高速以南，宁波路以东，今汇路以北）的规划为商务商业用地，非常好的将两商务区合二为一。
    建议您可以去杭州奥体中心边上看看，奥体边上就是钱江世纪城商务区，建的特别高大上。隔江对岸就是杭州的另一个商务区，江两岸交相辉映，玻璃幕墙建筑非常有气势。瓯海龙舟基地在2022年也要作为亚运会的赛场，目前朝北看去非常有气势，但其他方向就不太行了，尤其是西边和南边。希望能向杭州学习，尽快将龙舟基地周边的土地出让，尤其是商业商务商服用地。
    本市民对中间地带有几点建议，希望能采纳：
    1.本市民也理解今年商业用地不好卖，但希望这商务地块能和周边的住宅地块捆绑出让，比如瓯海的君悦339，鹿城的华润九悦，永嘉的国鸿温乡城等，都是非常成功的案例。在下图中的用地规划可知，中间地带有商业商服用地，也有住宅用地，可以将他们捆绑出让，不仅能让住宅卖的更好，也能加快两商务区的融合；
    2.目前两商务区的150米以上超高层建筑还没有几个，建议娄桥收费站西边南边地块的建筑高度能大部分在150米以上，一部分可以建120-150米超高层，个别地块建议建200米以上超高层，优化瓯海商务区的天际线。可以去参考杭州，宁波，义乌，绍兴的商务区，大部分建筑都在150米以上，非常有气势。目前瓯海中心区的入住率也相对比较高，温州的土地资源也比较紧张，建议可以适当调高建筑高度。
    3.建议将该片区进行整体规划，比如天际线，建筑风格等，建议商务楼外立面都为大面积玻璃幕墙+铝板或者全玻璃幕墙（