尊敬的网友您好，您反映的关于“温州火车站地下第一商业街物业不合规，消防通道占道出租”的问题经温州市鹿城区消防救援大队调查了解，现将答复意见回复如下：? ??经现场核查，该地下商业街1、2、3区存在部分占道经营情况，已责令物业当场整改。经办单位：温州市鹿城区消防救援大队联系方式： 55595115

尊敬的网友您好，您反映的关于“温州火车站地下第一商业街物业不合规，消防占道，欺诈房东”的问题我们已经收到。经金鳞社区及明大置业有限公司调查了解，现将答复意见回复如下：1.物业费19元收费标准是《商品房买卖合同》的约定。相关收支也都定期向业主和经营户公开了。2.关于商场一区的市场培育，明大物业对2019年6月--2020年6月一区按照要求正常营业的业主，给予了半年年物业费的减免。3.关于物业公司的管理权，按照《浙江省防空地下室管理办法》第十八条“防空地下室平时使用和维护管理由建设单位负责”和第十九条“建设单位可以自行或者委托物业管理等单位实施日常维护管理，也可以约定由使用单位实施日常维护管理”的规定，温州明大置业公司委托明大物业服务有限公司进行管理。市人防办和明大物业也签订了《人民防空工程使用和维护管理责任书》，要求明大物业切实落实管理维护责任，确保各项人防设施长期稳定有效维护和正常运转。4.关于工程为政府代建的三条24小时地下通道、十六个出入口、两个下沉式广场，属政府公建设施，在移交给了给鹿城区市政公用管理处以后，管理处又委托给明大物业负责管理维护，签订了《委托管理协议》，首个委托期限10年。5.成立首届业委会前需建立筹备组，成员有业主代表、社区工作人员及建设单位代表，并向社区提出申请；6.线上购物的普及对实体经济打击非常强烈，对于商场的运作，建议业主选派代表与明大物业进行良性商谈，据了解明大物业也构想了多个方案来盘活市场。 承办单位：南汇街道办事处 联系方式：56760337 感谢您对我们工作的理解和支持！