尊敬的网友您好，您反映的关于“购买同镇不同村集体土地房屋能否过户”的问题我们已经收到。经永嘉县自然资源和规划局不动产登记服务中心调查了解，现将答复意见回复如下：依据《中华人民共和国土地管理法》、《不动产登记暂行条例》，已登记的宅基地使用权及房屋所有权转移登记，受让人应是村集体经济组织成员、符合一户一宅，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。如有疑问请拨打咨询电话0577-57672659 承办单位：不动产登记服务中心 联系方式：57672659感谢您对我们工作的理解和支持！