joney向鹿城区政府问：举报鹿宸印（项目名鹿鼎园）违规问题
2021-06-07 02:06栏目：温州民生
joney向鹿城区政府问：
1.购房合同和车位合同中各种霸王条款，包括让业主签订车位使用权转让合同，而价格在那个区域已经是实打实的购买所有权价格，问开发商为何没有证，为何不是所有权，开发商只回答温州现在所有楼盘都这样，而且额外在条款中约定霸王条款，业主不得以没有产权证为由闹事。购房合同中前两期业主装修材料品牌中出现市场同等价位而不具体说明品牌型号信息等模糊字眼，且购房合同中依然有房屋延期交付不得为难开发商霸王条款（是另外签订的），而今年1月份在房子还未结顶情况下，通知业主房子要提前结顶准备按揭，而交付日期却没有说按时还是提前，原来是说疫情影响延期的，各种霸王条款，建议政府介入规范开发商行为，包括让已经签订的合同失效或者签订补充说明合同，另外非人防车位请政府硬性要求开发商办证，开发商是为了省出让金给政府，而车位价格一点都没有低于市场价，好处都让开发商拿了，吃亏的是政府和业主，而且，后期容易产生产权纠纷，这块整个温州市场都该梳理下，能获得一大笔政府该得却被开发商贪去的财政收入。2.没有按规定开发业主参观监督工地开发日，反而加紧结顶收拢资金，建议政府介入防止开发商收完前不管项目质量和进度。总之，这个开发商挖了很多坑和霸王条款给业主还有政府，建议签订补充协议和采取补救措施，加强监督
区住房和城乡建设局答复：
一、您好，您于2021年1月21日向温州市鹿城区市场监督管理局信访事项（政务网WX20210057596483）已收悉，经我单位调查核实，现答复如下：1.关于房屋买卖合同中装修材料信息模糊的问题，根据温州市住房和城乡建设局发布的《关于进一步加强全装修商品住宅开发建设管理的通知》第二条第2款规定，应明确主要室内装修材料和设施设备的名称及具体品牌、产地、型号或规格等级等信息，我局将通知温州新里程房地产开发有限公司按照规定进行修改，并重新备案。2.关于提前结顶准备按揭的问题，结顶按揭并非《商品房买卖合同》中的约定，合同仅约定了购房款付款时间，该时间与房屋结顶时间并无联系。3.关于车位合同和价格等其他问题，根据《浙江省合同行为管理监督规定》和《浙江省合同格式条款备案办法》的规定，市场监管部门依法对采用格式条款的房屋买卖合同进行备案，车位买卖合同不属于市监部门备案范围。承办单位：温州市鹿城区市场监督管理局 联系号码：0577-88060273感谢您对我局工作的监督与支持，欢迎对我们的工作多提宝贵意见！二、尊敬的网友您好，您反映的关于“鹿宸印没有按规定开发业主参观监督工地开发日”的问题我们已经收到。经鹿城区住建局调查了解，现将答复意见回复如下：关于业主放开日的问题不在我局监管范围内，建议业主和房开进一步沟通协商（房开联系方式：18359198682）。 承办单位：鹿城区住建局 联系方式：55550513 感谢您对我们工作的理解和支持！
